Estimation théorique
Rue de l Olivette,30630 Cornillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Olivette,30630-Cornillon indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cornillon (30096), comprenant 963 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cornillon (30096), comprenant 963 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 5018 | PRIVAT | 2 | 50 | 310 | 84000€ | 1680€ |
2021-02-11 | 5020 | PRIVAT | 3 | 160 | 108 | 116000€ | 725€ |
2021-09-24 | 5246 | LA COMBE ET LES OLIVETTES | 2 | 56 | 500 | 175000€ | 3125€ |
2023-06-28 | 5246 | LA COMBE ET LES OLIVETTES | 2 | 56 | 970 | 272500€ | 4866€ |
2020-12-23 | 5022 | PRIVAT | 4 | 170 | 2148 | 709600€ | 4174€ |
2021-12-14 | 5410 | IVAGNAS | 4 | 112 | 605 | 285000€ | 2545€ |
2021-07-12 | 5320 | PISSE VIEILLE | 6 | 137 | 1015 | 255000€ | 1861€ |
2021-12-20 | 5305 | CARMANTRAN | 4 | 128 | 500 | 275000€ | 2148€ |
2020-04-29 | 57 | CHE DES ESPERETTES | 4 | 144 | 1226 | 60000€ | 417€ |
2022-02-22 | 5136 | CHE DE LA ROUBINE | 4 | 83 | 892 | 160000€ | 1928€ |
2019-11-29 | 291 | CHE DE LA ROUBINE | 4 | 117 | 1186 | 247550€ | 2116€ |
2021-03-22 | 5164 | CHE DE LA ROUBINE | 5 | 102 | 970 | 120000€ | 1176€ |
2021-07-06 | 5167 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 117 | 1000 | 260000€ | 2222€ |
2022-09-30 | 260 | RTE DE GOUDARGUES | 4 | 113 | 1079 | 336200€ | 2975€ |
2022-10-17 | 18 | CHE DES RIAILLES | 4 | 116 | 968 | 290000€ | 2500€ |
2021-07-05 | 5434 | RTE DE GOUDARGUES | 4 | 108 | 835 | 267390€ | 2476€ |
2020-02-11 | 197 | CHE DE DOUILLE | 5 | 188 | 1558 | 260000€ | 1383€ |
2022-12-20 | 5355 | CLAUX DE ROMAN | 8 | 350 | 1010 | 897500€ | 2564€ |
2020-08-03 | 5124 | RTE DE GOUDARGUES | 3 | 81 | 705 | 165000€ | 2037€ |
2020-10-09 | 5175 | LA RECOUSSE | 4 | 110 | 600 | 317550€ | 2887€ |
2019-08-30 | 5421 | CHE DE DOUILLE | 5 | 142 | 1710 | 325030€ | 2289€ |
2020-01-24 | 5211 | RTE DE LA CARREYRASSE | 4 | 92 | 412 | 125000€ | 1359€ |
2021-11-30 | 5203 | LES FAISSES | 4 | 105 | 1636 | 266200€ | 2535€ |
2022-01-31 | 5176 | IMP DES ROSES TREMIERES | 5 | 132 | 355 | 455920€ | 3454€ |
2019-11-07 | 5089 | ESCOURTADES | 5 | 120 | 1555 | 377000€ | 3142€ |
2019-10-29 | 5414 | RUE DU MOULIN A HUILE | 2 | 40 | 175 | 76000€ | 1900€ |
2022-08-05 | 5292 | RTE DE LA CARREYRASSE | 5 | 137 | 125 | 213000€ | 1555€ |
2019-12-23 | 5035 | RUE DE LA CALADE | 6 | 148 | 1442 | 245000€ | 1655€ |
2019-11-29 | 5051 | RTE DE LA CARREYRASSE | 4 | 125 | 657 | 237000€ | 1896€ |
2020-05-15 | 5037 | RUE DE LA CALADE | 2 | 58 | 145 | 220850€ | 3808€ |
2019-12-03 | 5058 | RUE DE LA CALADE | 4 | 77 | 225 | 136000€ | 1766€ |
2019-05-10 | 5114 | RTE DE VALBONNE | 4 | 120 | 1004 | 334000€ | 2783€ |
2022-08-01 | 5080 | RUE DES CHARTREUX | 3 | 45 | 82 | 132000€ | 2933€ |
2020-01-24 | 5070 | IMP DU FELICE | 4 | 104 | 180 | 91500€ | 880€ |
2022-01-17 | 5120 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 82 | 187 | 189000€ | 2305€ |
2022-09-30 | 5384 | LES AURIOLLES | 4 | 107 | 1032 | 427000€ | 3991€ |
2020-05-14 | 5078 | TALAZARGUES | 3 | 87 | 178 | 120000€ | 1379€ |
2022-07-11 | 5365 | TALAZARGUES | 4 | 120 | 466 | 248400€ | 2070€ |
2021-10-05 | 5162 | MTE DE CADIERE | 4 | 100 | 0 | 145000€ | 1450€ |
2022-05-31 | 5470 | IMP LA CLOSERIE | 5 | 99 | 750 | 253420€ | 2560€ |
2019-05-09 | 5429 | CHEM DES FANTASSINS | 5 | 173 | 770 | 387800€ | 2242€ |
2021-03-02 | 5517 | CHE SAINT VINCENT | 4 | 103 | 943 | 87238.8€ | 847€ |
2019-12-19 | 5517 | CHE SAINT VINCENT | 4 | 103 | 943 | 185000€ | 1796€ |
2020-12-18 | 5009 | RUE DU PUITS D'HUGUES | 4 | 90 | 990 | 165000€ | 1833€ |
2020-09-29 | 5421 | LES AURIOLLES | 4 | 110 | 938 | 260000€ | 2364€ |
2022-10-27 | 5167 | PESQUIER EST | 1 | 32 | 693 | 120000€ | 3750€ |
2019-10-15 | 5188 | LA PARAN | 5 | 120 | 1123 | 332815€ | 2773€ |
2020-12-28 | 5178 | CHE DE LA FONT DE VIRGILE | 5 | 100 | 902 | 282400€ | 2824€ |
2020-10-29 | 5297 | SAINT GELY | 3 | 77 | 500 | 184100€ | 2391€ |
2021-02-19 | 51 | IMP DE LA COSTE | 4 | 85 | 692 | 224800€ | 2645€ |
2020-12-07 | 116 | IMP DU MISTRAL | 4 | 110 | 956 | 255600€ | 2324€ |
2021-01-29 | 5281 | CADIERRE | 4 | 131 | 1204 | 362100€ | 2764€ |
2021-07-12 | 5193 | IMP DU SERRE | 6 | 184 | 2006 | 370000€ | 2011€ |
2022-07-12 | 5409 | MONTEJEAN | 5 | 130 | 1930 | 220000€ | 1692€ |
2022-09-30 | 5278 | FOND ET LAGANIER | 6 | 120 | 1637 | 429685€ | 3581€ |
2019-12-16 | 5190 | FOND ET LAGANIER | 1 | 28 | 525 | 203500€ | 7268€ |
2022-11-29 | 5088 | IMP DE MAUBARRAT | 6 | 151 | 160 | 718200€ | 4756€ |
2023-06-07 | 5266 | SAINT GELY | 5 | 108 | 709 | 304000€ | 2815€ |
2021-11-10 | 5409 | SAINT GELY | 3 | 80 | 507 | 227500€ | 2844€ |
2021-06-25 | 5468 | RUE DE CAVAINES | 5 | 244 | 2089 | 388750€ | 1593€ |
2019-05-20 | 5052 | SAINT GELY | 3 | 72 | 275 | 120000€ | 1667€ |
2022-03-11 | 5052 | SAINT GELY | 3 | 72 | 275 | 140000€ | 1944€ |
2021-10-15 | 5054 | RUE DE TARADEL | 1 | 49 | 94 | 72500€ | 1480€ |
2022-09-30 | 115 | RUE DE BOUGUN | 4 | 166 | 184 | 628200€ | 3784€ |
2020-02-07 | 115 | RUE DU BOUGUN | 5 | 165 | 184 | 368900€ | 2236€ |
2022-10-28 | 5490 | RUE DU LAVOIR | 2 | 90 | 79 | 259000€ | 2878€ |
2021-01-20 | 3 | IMP DU CAROUBIER | 4 | 83 | 825 | 275500€ | 3319€ |
2022-12-15 | 5176 | FOND ET LAGANIER | 2 | 60 | 500 | 165000€ | 2750€ |
2019-09-12 | 5433 | LOT CLOS DE BOUGUN | 5 | 126 | 758 | 282630€ | 2243€ |
2022-07-06 | 5062 | SAINT GELY | 6 | 90 | 831 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-05 | 5092 | SAINT GELY | 7 | 120 | 1400 | 235000€ | 1958€ |
2020-09-10 | 5238 | CLOS SAINT GELY | 4 | 106 | 1200 | 213000€ | 2009€ |
2022-11-02 | 5514 | COSTETE | 2 | 70 | 102 | 60000€ | 857€ |
2020-05-20 | 5138 | LE VILLAGE | 2 | 46 | 208 | 130000€ | 2826€ |
2022-07-28 | 5138 | LE VILLAGE | 2 | 46 | 208 | 162000€ | 3522€ |
2022-09-30 | 5128 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 343 | 234475€ | 2345€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DU CAROUBIER | 4 | 98 | 775 | 237400€ | 2422€ |
2020-09-03 | 5127 | LE VILLAGE | 5 | 105 | 241 | 185000€ | 1762€ |
2020-01-29 | 5141 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 208 | 132000€ | 1692€ |
2021-03-24 | 5142 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 113 | 216060€ | 2205€ |
2022-03-14 | 5366 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 188 | 205000€ | 2733€ |
2022-03-18 | 5435 | LE VILLAGE | 7 | 150 | 782 | 280000€ | 1867€ |
2022-04-14 | 5301 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 12 | 322000€ | 3927€ |
2021-05-26 | 5410 | SAINT GELY SUD | 4 | 185 | 1790 | 438350€ | 2369€ |
2020-01-08 | 5202 | CHENEVIERE | 3 | 64 | 1000 | 200000€ | 3125€ |
2020-04-03 | 5021 | IMP DU RAN | 4 | 140 | 161 | 265054€ | 1893€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DU 19 MARS | 4 | 143 | 190 | 270000€ | 1888€ |
2021-01-15 | 5023 | MTE DU CHATEAU | 7 | 171 | 268 | 524180€ | 3065€ |
2020-08-25 | 5369 | LA VERUNE ET CAMER | 4 | 100 | 1000 | 262000€ | 2620€ |
2019-07-12 | 5118 | IMP DE LA CASSIROLE | 4 | 140 | 300 | 390000€ | 2786€ |
2021-07-20 | 5032 | RUE DE L'ARCEAU | 3 | 94 | 240 | 170000€ | 1809€ |
2023-02-07 | 5053 | RUE DE ROMPE CUL | 3 | 52 | 24 | 161000€ | 3096€ |
2022-09-06 | 5199 | LA VERUNE ET CAMER | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2021-02-19 | 11 | CHE DE LAFARE | 7 | 208 | 761 | 679940€ | 3269€ |
2019-07-18 | 5049 | CHE DE LAFARE | 4 | 83 | 742 | 366450€ | 4415€ |
2021-09-09 | 5106 | CHE DE BELLEFEUILLE | 3 | 66 | 1200 | 125000€ | 1894€ |
2019-10-11 | 5143 | CHE DES COMBES | 4 | 134 | 1013 | 320170€ | 2389€ |
2021-04-13 | 5143 | CHE DES COMBES | 4 | 134 | 1013 | 331550€ | 2474€ |
2021-06-03 | 5007 | CHE DE LAFARE | 3 | 60 | 905 | 286000€ | 4767€ |
2020-08-27 | 5120 | CHE DES COMBES | 5 | 160 | 1000 | 470000€ | 2938€ |
2022-10-24 | 5098 | CHE DE BELLEFEUILLE | 3 | 95 | 500 | 350000€ | 3684€ |
2022-06-15 | 5096 | OLIVETE | 10 | 302 | 4271 | 1350000€ | 4470€ |
2019-10-28 | 5001 | MALBRUGUIERE | 1 | 15 | 600 | 61000€ | 4067€ |
2022-07-28 | 382 | CHE DES RAVAUSSES | 4 | 112 | 1005 | 337250€ | 3011€ |
2020-09-21 | 140 | CHE DU VIGNARES | 5 | 127 | 802 | 477070€ | 3756€ |
2021-05-10 | 5219 | CHE DE L'ARAIGNEE | 4 | 111 | 584 | 240000€ | 2162€ |
2022-02-21 | 5007 | PL DE LA CROIX | 7 | 179 | 227 | 428910€ | 2396€ |
2021-08-31 | 5296 | LE TRAVES ET CLAPISSE | 5 | 121 | 1562 | 322100€ | 2662€ |
2021-03-29 | 5245 | CHE DU TRAVES ET CLAPISSE | 6 | 185 | 1044 | 555900€ | 3005€ |
2021-12-21 | 5363 | RUE DE L APPARAN | 5 | 172 | 81 | 200000€ | 1163€ |
2023-01-23 | 5239 | LE VILLAGE | 1 | 60 | 88 | 445555€ | 7426€ |
2019-07-17 | 5013 | PAS DES CARTHAGINOIS | 3 | 82 | 775 | 130000€ | 1585€ |
2020-02-21 | 5075 | CHE DU VIGNARES | 4 | 70 | 250 | 191500€ | 2736€ |
2023-03-16 | 90 | TRA DES TERRASSES | 4 | 103 | 1515 | 424720€ | 4123€ |
2020-11-30 | 3 | PAS DES CARTHAGINOIS | 4 | 125 | 1516 | 305000€ | 2440€ |
2020-02-03 | 5124 | CHE DES CASCADES | 3 | 73 | 5160 | 191950€ | 2629€ |
2020-11-17 | 5016 | PAS DES CARTHAGINOIS | 2 | 75 | 119 | 227000€ | 3027€ |
2020-07-29 | 5071 | RUE DES TUCHINS | 6 | 140 | 290 | 66000€ | 471€ |
2022-06-28 | 5269 | RUE DE L ANDROUNETTE | 3 | 90 | 70 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-13 | 5028 | PL LA PLACETTE | 4 | 102 | 55 | 212000€ | 2078€ |
2021-05-12 | 5210 | RUE DU JEU DE BOULES | 4 | 107 | 180 | 244000€ | 2280€ |
2020-03-17 | 5098 | CAGNET | 18 | 639 | 5677 | 883900€ | 1383€ |
2023-02-13 | 43 | AUJAC | 5 | 95 | 686 | 215000€ | 2263€ |
2020-04-02 | 5341 | RIEU DE RIHOMME | 1 | 30 | 31 | 145000€ | 4833€ |
2019-08-01 | 5055 | RUE DES REMPARTS | 4 | 82 | 315 | 140400€ | 1712€ |
2021-06-29 | 5054 | RUE DES REMPARTS | 3 | 106 | 94 | 120000€ | 1132€ |
2021-12-28 | 5107 | IMP DES PATIS | 4 | 110 | 1015 | 269250€ | 2448€ |
2020-11-09 | 178 | RTE DE LA FORESTIERE | 3 | 125 | 699 | 169000€ | 1352€ |
2021-06-18 | 5148 | AUJAC | 4 | 101 | 1060 | 608000€ | 6020€ |
2021-08-31 | 5230 | CHE DU CAMP MARTIN | 4 | 90 | 1111 | 218600€ | 2429€ |
2019-08-09 | 5126 | CHE DU CAMP MARTIN | 5 | 131 | 300 | 496300€ | 3789€ |
2022-04-13 | 93 | CHE DU CAMP MARTIN | 5 | 135 | 820 | 92000€ | 681€ |
2021-12-17 | 24 | CHE DE LA CHAMBRE OBSCURE | 6 | 111 | 1440 | 280000€ | 2523€ |
2021-02-01 | 1 | PL DE L EGLISE (LE VILLAGE) | 3 | 57 | 110 | 62000€ | 1088€ |
2021-12-10 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 125 | 133 | 212375€ | 1699€ |
2022-11-07 | 5304 | FORTUNIE ET CLOS NEUF | 6 | 190 | 939 | 569300€ | 2996€ |
2020-08-07 | 5171 | FORTUNIE ET CLOS NEUF | 5 | 120 | 398 | 273250€ | 2277€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DES AUBERTES | 3 | 70 | 500 | 140000€ | 2000€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DES AUBERTES | 3 | 75 | 659 | 240000€ | 3200€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES AUBERTES | 3 | 100 | 133 | 175000€ | 1750€ |
2021-09-17 | 5361 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 130 | 1000 | 370670€ | 2851€ |
2020-02-12 | 3 | RUE DES GRANGES | 3 | 85 | 107 | 140000€ | 1647€ |
2021-12-20 | 5018 | LES GOUTTETES | 2 | 90 | 10000 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE LA CANTONNADE | 4 | 135 | 88 | 157000€ | 1163€ |
2021-06-14 | 4 | CHE DE LA CHARRETTE | 2 | 60 | 376 | 165000€ | 2750€ |
2020-01-14 | 5365 | CHE DE LA GARRIGUE | 5 | 106 | 356 | 270000€ | 2547€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DES GRANGES | 1 | 32 | 70 | 125000€ | 3906€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 150 | 200 | 100000€ | 667€ |
2021-07-29 | 3 | RTE DE FRIGOULET | 8 | 225 | 1450 | 530000€ | 2356€ |
2019-12-10 | 6 | CHE DE SAMIEGE | 3 | 98 | 535 | 285000€ | 2908€ |